Большие покупки практически всегда совершают с использованием заемных средств. Особенно это актуально при приобретении собственного жилья. Несмотря на то, что оформление стараются производить по наиболее выгодным условиям, тщательно выбирая кредитную организацию, за столь долгий срок, на который выдается ипотека, многое может поменяться. Когда сторонний банк начинает предлагать более низкие ставки, разумно поднять вопрос о смене кредитной организации и пройти процедуру рефинансирования под залог квартиры https://www.perezalog.com/refinansirovanie-pod-zalog-kvartiry.

Основные параметры для анализа

• Действующие условия ипотечного договора. Стоит поднять все полученные в банке документы и тщательно изучить их, выписав для себя размер процентной ставки, ежемесячного платежа и общей переплаты. Так как кредитные организации стараются вначале максимально взыскать проценты, возможно, уже нет смысла брать другой кредит. Это актуально, когда половина срока кредитного договора уже истекла.
• Условия банка, предлагающего рефинансирование. Анализировать следует те же показатели, при этом стоит обратить внимание на факторы, влияющие на процентную ставку. В некоторых банках предоставление копии трудовой книжки или справки 2-НДФЛ может существенно снизить размер переплаты.
• Дополнительные расходы. При рефинансировании ипотеки нужно заново переоформить залог (приобретенное жилье), застраховать его. Это потребует немалых финансовых затрат.

Если ипотечный договор был оформлен не ранее, чем пять лет назад, практически во всех случаях есть вероятность, что рефинансирование окажется выгодным, так как средневзвешенная стоимость кредита, публикуемая Банком России, упала с 2015 года с 24% до 9% (на 2020 г.).